Mehrfamilienhaus - Kauf - Wiesloch

Mehrfamilienhaus in Wiesloch in ruhiger Lage

439.000 €
Wiesloch
Zimmer
8
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
180 m²
Grundstück
422 m²
Baujahr
1959

Beschreibung:

Das freistehende Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 1959 errichtet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Wiesloch.
Das Objekt eignet sich für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, zur Nutzung als Generationenhaus, oder als Kapitalanlage.

Die Bäder und die Heizung sind renovierungsbedürftig.


Durch den Wintergarten gelangen Sie in das Treppenhaus.

Die Aufteilung der Etagen ist wie folgt:


Wohnung im Erdgeschoss:

1 Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
2 Schlafzimmer
1 Küche
1 Bad mit Dusche


Wohnung im Obergeschoss:

1 großzügiger Wohn -und Esszimmer mit Balkon
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Bad mit Wanne


Wohnung im Dachgeschoss:

1 großzügiger Zimmer
1 Küche
1 Abstellraum
1 WC mit Dusche


Untergeschoss:

Kellerräume und Zugang zur Garage

Lagebeschreibung:

Wiesloch ist eine Stadt mit rund 27.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg.

Sie ist nach Weinheim, Sinsheim und Leimen die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum in der Region Rhein-Neckar. Für Einheimische wie auch für Wieslochbummler und Touristen bietet Wiesloch ein vielfältiges Kultur- und Veranstaltungsangebot.

Ein überaus großes Angebot an kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie sämtliche weiterführende Schulen sind vorhanden.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
1959

Ausstattungsbeschreibung:

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Das Erbbaurecht ist vertraglich bis 2059 ausgelegt.
Der Erbbauzins beträgt aktuell 518,20 Euro pro Jahr.

Dem Erbbauberechtigten ist ein Vorrecht auf Erneuerung, mithin Verlängerung des Erbbaurechts eingeräumt.

- Wintergarten
- Terrasse
- Einzel-Ölofenheizung
- drei Tageslichtbäder
- eine Einbauküche
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Garage
- Pflegeleichter Garten mit gepflasterten Wegen
- Steingrill

Sonstige Angaben:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Maklercourtage:
Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an RE/MAX Walldorf zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Besichtigungstermin:
Wir laden Sie zu einem Besichtigungstermin am Mittwoch, den 31.3.21 am Nachmittag ein.
Wenn Ihnen das Objekt zusagt und Sie an diesem Tag mit mir besichtigen möchten, dann melden Sie sich bitte per Email bei mir bis zum Montag Abend.
Ich rufe Sie dann zurück, um eine Uhrzeit zu vereinbaren.
Meric Yildiz-Islak
Meric Yildiz-Islak
RE/MAX in Walldorf
+49 160 2287685