Einfamilienhaus - Kauf - Wiesloch

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Wiesloch

550.000 €
Wiesloch
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
69168
Ort
Wiesloch
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
170 m²
Grundstück
204 m²
Etagenzahl
2

Beschreibung:

Das Einfamilienhaus im Herzen von Wiesloch wurde 1900 erbaut, im Jahre 2009 innen vollsaniert und ist voll unterkellert.

Das Haus hat 3 Etagen:

EG:
1 Küche
1 Wohn- Essbereich
1 Gäste-WC

OG:
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Bad mit WC

DG:
1 Zimmer
1 WC
1 Kochnische

Das Einfamilienhaus hat einen Anbau mit einem separaten Eingang, das als Einliegerwohnung genutzt werden kann.

Diese ist auf 2 Etagen verteilt.

EG:

1 Wohn-Essbereich
1 WC mit Dusche

OG:

2 Schlafzimmer


Durch die aktuelle Aufteilung können mehrere Wohnkonzepte verwirklicht werden.

-Nutzung als Einfamilienhaus
-Wohnen mit 2 Generationen
-Wohnen und Vermieten

Sowohl das Einfamilienhaus als auch die Einliegerwohnung ist voll möbliert.

Lagebeschreibung:

Wiesloch ist eine Stadt mit rund 27.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg.

Sie ist nach Weinheim, Sinsheim und Leimen die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum in der Region Rhein-Neckar. Für Einheimische wie auch für Wieslochbummler und Touristen bietet Wiesloch ein vielfältiges Kultur- und Veranstaltungsangebot.

Ein überaus großes Angebot an kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie sämtliche weiterführende Schulen sind vorhanden.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
1900
Endenergiebedarf:
260 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
G
Energieausweis gültig bis:
24.07.2031
wesentlicher Energieträger:
Gas

Ausstattungsbeschreibung:

Das Einfamilienhaus mit Anbau hat:

- Innenhof teilweise überdeckt
- Gasheizung
- 6 möblierte Schlafzimmer
- 2 Einbauküchen
- 2 möblierte Wohn-Essbereiche
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Autostellplatz
-Keller

2009 wurde die Immobilie innen vollsaniert.

Wände
Böden
Decke
Heizung
Stromleitung
Wasserleitung
Fenster (teilweise)

wurden erneuert.

Sonstige Angaben:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Maklercourtage:
Die Courtage in Höhe von 2,50% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an RE/MAX Walldorf zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Meric Yildiz-Islak
Meric Yildiz-Islak
RE/MAX in Walldorf
+49 160 2287685