Ladenlokal - Miete - Heidelberg

Erstbezug: Gewerbefläche im URBAN FOUR der Heidelberger Bahnstadt zu vermieten

725 €
Heidelberg
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete
PLZ
69115
Ort
Heidelberg
Gesamtfläche
43 m²
Kaltmiete
725 €

Beschreibung:

Gewerbefläche: ca. 39 m²
Gesamtfläche: ca. 42,7 m²
Miete pro Monat: 715,- Euro (zzgl. ges. UST)
Baujahr: 2020
EA: Passivhaus-Standard
Kaution: 3 Monatsmieten (netto)
Provision: 2 Monatsmieten (zzgl. ges. UST)

Weitere Details:
Die erstmalig zu beziehende Gewerbeeinheit besteht aus einem ca. 39 m² großen Verkaufsraum und einem separaten WC. Da die Ladenfläche im Erdgeschoss liegt, direkt gegenüber einer S-Bahn-Haltestelle, und über eine große Schaufensterfront verfügt, ist eine vielseitige Nutzung denkbar. Es ist allein aufgrund der Lage mit viel Publkumsverkehr zu rechnen. Einzig: eine Schank- oder Speisewirtschaft ist nicht erlaubt. Doch eine Nutzung für den Einzelhandel oder als Büro oder Praxis ist möglich.
Im Mietpreis inbegriffen sind diverse Sondernutzungsrechte.
Der Laden wird im Rohbau übergeben - Bodenbeläge und Malerarbeiten werden dem zukünftige Mieter überlassen.

Besichtigungstermine:

Nur nach schriftlicher Anfrage über Kontaktformular. Bitte geben Sie Ihre Anschrift, Firmenname, Telefonnummer, Email und Art des Gewerbes an (Achtung: keine Gastronomie, Schank- oder Speisewirtschaft)

Lagebeschreibung:

Die so genannte Bahnstadt ist nicht nur ein neuer Stadtteil von Heidelberg, sondern gleichzeitig eine der größten Passivhaussiedlungen der Welt. In einem attraktiven, urbanen Mix aus Wohn- und Gewerbeflächen leben und arbeiten hier bereits mehr als 6800 Menschen, Tendenz steigend. Denn die Bahnstadt wächst weiter und so steigt auch die Nachfrage nach Produkten und Dienstleistungen.

Das Quartier "Urban four" liegt mit seinen 78 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten am westlichen Ende der Bahnstadt. Hier treffen die beiden wichtigsten Strassen Langer Anger und Grüne Maile aufeinander.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Strassenbahnhaltestelle "Eppelheimer Terrasse" und in unmittelbarer Nähe liegen auch die Einzelhändler Bauhaus, Kölle-Zoo, ATU, Möbelhaus XXXLutz uvm.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
2021

Ausstattungsbeschreibung:

Derzeit befindet sich das Gebäude noch in der Fertigstellung, die Endabnahme durch den Eigentümer der Ladenfläche ist Ende des Jahres 2021 geplant. Ein Energieausweis wird dann ausgestellt. Voraussichtlich kann die Gewerbeeinheit ab Dezember 2021 bzw. Januar 2022 gemietet werden.
Bodenbeläge und Wandgestaltung sollen vom Mieter übernommen werden.