Doppelhaushälfte - Kauf - Sinsheim
Zwei Wohneinheiten, ein harmonisches ZUHAUSE in Sinsheim City
449.000 €
Sinsheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74889
Ort
Sinsheim
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
160 m²
Grundstück
246 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde 1959 in der Gartenstadt, einer der beliebtesten Stadtteile in Sinsheim, auf einem 246 m2 großen Grundstück errichtet.Das Haus hat 2 separate Wohneinheiten.
Derzeit ist das Erdgeschoss vermietet.
Das 1.Obergeschoss ( Wohn-Essbereich mit Küche , Badezimmer und großzügigem Balkon) , das 2. Obergeschoss ( 3 Schlafzimmer und Badezimmer), und das Dachgeschoss (ausgebaut) werden vom Eigentümer genutzt.
Insgesamt bietet die Immobilie 160 m2 Wohnfläche an, die wie folgt aufgeteilt ist.
Erdgeschoss: ca.50,80m2
1. Wohnzimmer
1. Schlafzimmer
1. Küche
1. Badezimmer
1. Balkon ( Zugang in den Hof)
1.Obergeschoss: ca. 50,80 m2
1. Wohn-Essbereich
1. große Küche
1. Badezimmer
1. Balkon
2.Obergeschoss: ca.43,40 m2
3. Schlafzimmer
1. Badezimmer
Dachgeschoss: ca 15m2
1. Gästezimmer
Kellergeschoss: ca.50,80 m2
Lagebeschreibung:
Die Immobilie ist in Gartenstadt. Das ist einer der beliebtesten Stadtteile in Sinsheim. Das Wohngebiet ist sehr ruhig und kinderfreundlich.Die Kindergärten und die Schulen sind zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof Sinsheim befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die moderne Stadt Sinsheim mit dem Auto & Technik Museum und seinen Attraktionen sowie die Thermen & Badewelt in der es sich wunderbar erholen lässt sind weit über die Grenzen hinaus bekannt.
Die Stadt Sinsheim hat eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A6 Richtung Heilbronn (30 Minuten) oder Heidelberg (26 Minuten), Walldorf (21 Minuten) und Mannheim (40 Minuten).
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1959
- Endenergiebedarf:
- 239,99 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 07.08.2023
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1959
Ausstattungsbeschreibung:
- helle Zweifamilien-Doppelhaushäfte- 2 Autostellplätze
- 2021 Heizungsanlage ( Erdgas) neu
- 2001 Wasserleitungen neu
- 2001 Stromleitungen neu
- zusätzlich Heizöl als zweite Heizanlage, die auch zum Holzofen( Kamin) umgerüstet werden kann
- die Gasheizung ist mit Solarthermie ausgerüstet, so das lediglich Solarpanels angebracht werden müssen, um Solarenergie zu nutzen( erneuerbare Energien).
- Garten
- Hof
- 2 Balkone
- 3 Badezimmer( gepflegt)
- 7 helle Zimmer
- großer Kellerraum
Sonstige Angaben:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.Maklercourtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an RE/MAX Walldorf Meric Yildiz-Islak zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: