Gastronomie und Wohnen - Kauf - Wiesloch
Perfekte Synergie von Wohnen und Arbeiten: Großzügiges Objekt für vielseitige Nutzung.
1.950.000 €
Wiesloch
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Gastronomie und Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
69168
Ort
Wiesloch
Gesamtfläche
751 m²
Beschreibung:
Dieses großzügige Restaurant & Gaststätte mit Pension befindet sich im Herzen von Wiesloch. Sie ist in der Fußgängerzone und in fußläufiger Nähe zu zahlreichen Cafès und Restaurants.Die Gesamtfläche des Ojektes beträgt ca.750 m2.
Erdgeschoss: ca.190 m2, derzeit nicht verpachtet.
Das Erdgeschoss hat ca. 190 m2. Der Anbau und der Wintergarten bieten zusätzlich noch ca. 34 m2 an.
Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant & Gaststätte mit dem Wintergarten und der Terrasse. Das Restaurant teilt sich in ein Gastraum und in ein Nebenraum auf.
Eine Küche, ein Büroraum, und ein Lagerraum runden die Gewerbeeinheit ab. Von der Terrasse haben Sie einen Zugang zum Innenhof (Biergarten).
1. Obergeschoss: ca. 224 m2, voll vermietet.
Das erste Obergeschoss besteht aus drei separaten Wohnungen.
Wohnung 1: ca. 126 m2, vermietet.
Die erste Wohnung ist sehr großzügig und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca.126 m2 an. Sie hat ingesamt sechs Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC und 2 Balkone.
Wohnung 2: ca. 62 m2, vermietet.
Die zweite Wohnung hat ca. 62 m2. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer großen Küche. Ein Badezimmer mit Dusche und WC runden die 62 m2 große Wohnung ab.
Wohnung 3: ca. 35 m2, vermietet.
Die dritte Wohnung hat insgesamt 35 m2 Wohnfläche. Sie hat ein Schlafzimmer, ein Wohn - Essbereich mit einer Küchennische, und ein Badezimmer mit Dusche.
2. Obergeschoss: ca. 188 m2, voll vermietet.
Das zweite Obergeschoss ist derzeit vermietet. Es besteht aus insgesamt acht Zimmer mit jeweils WC und Dusche, zwei Küchen und zwei extra WC´s. Eine großzügige, ca. 50 m2 große Terrasse rundet das zweite Obergeschoss ab.
3. Kellergeschoss: ca. 113 m2, voll unterkellert
Die Wohnungen sind derzeit voll vermietet.
Lagebeschreibung:
Wiesloch ist eine Stadt mit rund 27.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg.Sie ist nach Weinheim, Sinsheim und Leimen die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum in der Region Rhein-Neckar. Für Einheimische wie auch für Wieslochbummler und Touristen bietet Wiesloch ein vielfältiges Kultur- und Veranstaltungsangebot.
Ein überaus großes Angebot an kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie sämtliche weiterführende Schulen sind vorhanden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1964
- Energieausweis:
- liegt zur Besichtigung vor
Ausstattungsbeschreibung:
- 2 große Gastronomieräume- Wintergarten
- 2 Terrassen
- 2 Balkone
- Bar- und Tresenbereich
- maßangefertigte Einbauten
- Ausschanktheke
- Gastronomieküche
- WC- Anlagen
- Lagerraum
- Küche
- Büro
- Parkett, Laminat, Fliesen
Sonstige Angaben:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.Maklercourtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an RE/MAX Walldorf Meric Yildiz-Islak zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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