Top Angebot Etagenwohnung - Kauf - Mauer
*Großzügige 3Zi-Eigentumswohnung mit GARTEN und TERRASSE
360.000 €
Mauer
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
69256
Ort
Mauer
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
96 m²
Etagenzahl
4
vermarktungsstatus
Top Angebot
Beschreibung:
Moderne, helle Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse in ruhiger Lage.Die moderne Etagenwohnung wurde 2016 erbaut. Sie verfügt über eine wunderschöne Terrasse mit einem Garten. Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus auf einem 667 m2 großen Grundstück.
Vom großzügigen Wohn - Essbereich gelangt man auf die sonnige Terrasse und den Garten.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer, und ein Gäste- WC.
Zur Etagenwohnung gehört ein Gartenanteil, ein ausgebauter Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Trockenraum und zwei Autostellplätze.
Lagebeschreibung:
Die helle Eigentumswohung befindet sich in ruhiger Lage von Mauer.Mauer ist eine familienfreundliche Kommune im Rhein-Neckar-Kreis mit ca.4000 Einwohnern.
Sie hat zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe und eine eigene Grundschule. Für Kinder gibt es mehrere tolle Spielplätze.
Auch das Vereinsleben ist in Mauer sehr lebendig und wird von den Anwohnern sehr gut angenommen.
Weiterführende Schulen gibt es in Bammental, Neckargemünd, Waibstadt, Neckarbischofsheim, Heidelberg und Sinsheim. Diese sind mit dem Bus und der S-Bahn sehr gut zu erreichen.
In Mauer gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Restaurants & Gaststätten, Cafes, Ärzte, Apotheke, Bank, Post, Bäcker, Eisdiele, Schwimmhalle und eine moderne Seniorenwohnanlage.
Mauer ist über die B 45 (Heidelberg -Sinsheim) und die S-Bahn verkehrstechnisch sehr gut an die Universitätsstadt Heidelberg (ca. 18 km entfernt) angebunden,
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2016
- Endenergiebedarf:
- 52,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2016
Ausstattungsbeschreibung:
Bodenbeläge: Fließen & LaminatÖlzentralheizung - Brennwertgerät
Warmwasser-Solarkollektoren
Terrrasse
Garten
2 Stellplätze
Tageslicht Badezimmer
Kellerraum
Waschraum
Trockenraum
Sonstige Angaben:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.Maklercourtage:
Die Courtage in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an RE/MAX Walldorf Meric Yildiz-Islak zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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