Mehrfamilienhaus - Kauf - Mauer
***Freistehendes Mehrfamilienhaus in TOP LAGE von 69256 Mauer
890.000 €
Mauer
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
69256
Ort
Mauer
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Wohnfläche
272 m²
Grundstück
667 m²
Etagenzahl
4
Beschreibung:
Das 2016 erbaute Dreifamilienhaus liegt in ruhiger Lage auf einem großen 667m2 großen Grundstück in 69256 Mauer.Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 separate Wohnungen.
1. Dachgeschosswohnung: ca. 83,83 m2
Die schicke 2,5 Zi-Dachgeschosswohnung mit Loggia, hat einen tollen Ausblick ins Grüne.
Sie verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Loggia, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, und ein Tageslicht-Badezimmer.
Zur Dachgeschosswohnung gehören ein ausgebauter Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Trockenraum und zwei Autostellplätze.
2. 1.Obergeschoss: ca.91,70 m2
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-und Essbereich mit einem Zugang zum Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Zur der Etagenwohnung gehören ein ausgebauter Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Trockenraum und zwei Autostellplätze.
3. Erdgeschosswohnung: ca 96,48m2
Die moderne Etagenwohnung verfügt über eine wunderschöne Terrasse mit einem Garten.
Vom großzügigen Wohn - und Essbereich gelangt man auf die sonnige Terrasse und den Garten.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer, und ein Gäste-WC.
Zur Etagenwohnung gehört ein Gartenanteil, eine Terrasse, ein ausgebauter Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Trockenraum und zwei Autostellplätze.
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert.
Zusätzlich kann auf dem Grundstück ein weiteres Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen gebaut werden.
Eine Bauvoranfrage ist im Jahre 2021 bereits gestelllt. Die Pläne können bei Interesse zugesandt werden.
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Mauer.Mauer ist eine familienfreundliche Kommune im Rhein-Neckar-Kreis mit ca.4000 Einwohnern.
Sie hat zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe und eine eigene Grundschule. Für Kinder gibt es mehrere tolle Spielplätze.
Auch das Vereinsleben ist in Mauer sehr lebendig und wird von den Anwohnern sehr gut angenommen.
Weiterführende Schulen gibt es in Bammental, Neckargemünd, Waibstadt, Neckarbischofsheim, Heidelberg und Sinsheim. Diese sind mit dem Bus und der S-Bahn sehr gut zu erreichen.
In Mauer gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Restaurants & Gaststätten, Cafes, Ärzte, Apotheke, Bank, Post, Bäcker, Eisdiele, Schwimmhalle und eine moderne Seniorewohnanlage.
Mauer ist über die B 45 (Heidelberg -Sinsheim) und die S-Bahn verkehrstechnisch sehr gut an die Universitätsstadt Heidelberg (ca. 18 km entfernt) angebunden,
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2016
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2016
Ausstattungsbeschreibung:
Bodenbeläge: Fließen & LaminatÖlzentralheizung - Brennwertgerät
Bodenheizung
Warmwasser-Solarkollektoren
Terrrasse
2 Balkone
großer Garten
6 Stellplätze
3 Badezimmer
2 Gäste-WC
Kellerräume
Waschraume
Trockenraum
Sonstige Angaben:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.Maklercourtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an RE/MAX Walldorf Meric Yildiz-Islak zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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