Moderne Lagerhalle mit Büroräumen und Wohnung

Beschreibung:

Attraktive Gewerbehalle in 64653 Lorsch!

Objektbeschreibung:

Wir präsentieren Ihnen eine moderne und gut erhaltene Gewerbehalle in Lorsch. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 erbaut und überzeugt durch seine Massivbauweise und eine gehobene Ausstattung. Die Halle erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und verfügt über ein Flachdach.

Eckdaten des Objekts:

Adresse: 64653 Lorsch
Baujahr: 2006
Objektzustand: Gut
Bauweise: Massivbauweise
Dachform: Flachdach
Unterkellerung: Nicht unterkellert
Heizung: Öl


Flächenaufteilung:

Wohnfläche: 58,17 m²
Gewerbefläche: 416,34 m²
Grundstücksfläche: 1.500 m²

Ausstattung:

Die Gewerbehalle zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, die sowohl in den Wohn- als auch in den Gewerbebereichen höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.


Außenbereich:

Das Grundstück umfasst eine Fläche von
1.500 m² und bietet genügend Platz für Außenaktivitäten und Erweiterungen. Zudem stehen vier Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher bieten.

Nutzungsmöglichkeiten:

Dank der großzügigen Gewerbefläche von 416,34 m² eignet sich das Objekt ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen, sei es als Produktionsstätte, Lagerhalle oder Bürogebäude. Die integrierte Wohnfläche von 58,17 m² ermöglicht zudem eine flexible Nutzung, beispielsweise als Betriebsleiterwohnung.

Lage:

Die Gewerbehalle befindet sich in Lorsch, einer attraktiven Stadt in Hessen, die eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet. Die Lage ist ideal für Unternehmen, die eine gut erreichbare und strategisch günstige Position suchen.

Fazit:

Diese Gewerbehalle bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Funktionalität und eine gute Lage legen. Die Kombination aus großzügiger Gewerbefläche, hochwertiger Ausstattung und zusätzlicher Wohnfläche macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Immobilie.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Lage und Infrastruktur:

- Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet mit exzellenter Infrastruktur.
- Gute Autobahnanbindung zu A5 und A67.
- Nähe zu Mannheim, Heidelberg und Darmstadt.
- Der Flughafen Frankfurt ist 55 km entfernt.
- Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.

Ausstattungsbeschreibung:

Ausstattung:

- Massivbauweise
- 2 Elektrische Rolltüren,
- 4 Kfz-Stellplätze
- Rückwärtiger Teil des Grundstücks ist begrünt.
- Terrasse
- Helle Büroräume
- Sanitärausstattung

Heizung:
- Öl-Heizung

Installationen:
- Alle erforderlichen Installationsanschlüsse sind vorhanden.

Sonstige Angaben:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

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