Lagerhalle - Kauf - Schwarzach
690.000 €
Schwarzach
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Lagerhalle
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74969
Ort
Schwarzach
Gesamtfläche
2.100 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Objektbeschreibung:Diese moderne, hochwertig ausgestattete Gewerbehalle liegt in der attraktiven Lage von 74869 Schwarzach. Das 2021 errichtete Gebäude befindet sich in neuwertigem Zustand und wurde nahezu nicht genutzt. Die Halle besticht durch ihre massive Bauweise aus Porenbetonsteinen, eine gescheibte Betonbodenplatte sowie modernste technische Ausstattung, die sich hervorragend für die Nutzung als Industrie- oder Fertigungshalle eignet. Darüber hinaus umfasst das Objekt separate Büro- und Aufenthaltsräume sowie eine Photovoltaikanlage mit Speichersystem.
Objektdetails:
- Baujahr: 2021 (neuwertig)
- Objektzustand: Sehr gut, fast ungenutzt
- Bauweise: Massivbauweise aus 36,5 cm starken Porenbetonsteinen, nicht unterkellert
- Geschosse: 1 Vollgeschoss
- Dach: Inklusive automatischem Rauchabzug (RWAs)
- Entwässerung: Innenliegend, Dach mit Holzvertiefelung
- Photovoltaikanlage: Inklusive Speichersystem zur nachhaltigen Energieversorgung
Flächenaufteilung:
-Gewerbefläche: ca. 450 m²
-Büroraum: Separater, moderner Büroraum für Verwaltung und Besprechungen
- Aufenthaltsraum: Raum zur Erholung der Mitarbeiter
- Sanitärbereich: Raum mit Dusche und Toilette
- Grundstücksfläche: ca. 2.100 m²
- Stellplätze: Großzügiger Außenstellplatz mit ausreichend Kapazitäten für Mitarbeiter und Besucher
Diese Gewerbeeinheit ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmen, die eine moderne, hervorragend ausgestattete und nachhaltig konzipierte Gewerbehalle suchen. Die Kombination aus großzügiger Gewerbefläche, komfortablen Büroräumen, einer gescheibten Betonbodenplatte sowie der Photovoltaikanlage mit Speichersystem macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Lagebeschreibung:
Infrastruktur und Lage:Die Lage der Gewerbehalle in Schwarzach bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. In kurzer Zeit erreicht man Autobahnen und Bundesstraßen, was schnelle Lieferwege und eine logistisch vorteilhafte Positionierung gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut zugänglich.
- Verkehrsanbindung:
Autobahnanschluss in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel
- Vermietbarkeit: Sehr gut
- Verwertbarkeit: Sehr gut
- Lage: Sehr gute, verkehrsgünstige Lage
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattung und Besonderheiten:- Wände: 36,5 cm dicke Wände aus Porenbetonsteinen, hervorragende Wärmedämmung
- Boden: Gescheibte Betonbodenplatte, ideal für industrielle Nutzung und Fertigung
- Technik: Photovoltaikanlage mit Speicher für nachhaltige Energieversorgung
- Dach: Automatischer Rauchabzug (RWAs), Sicherheitsstandard für industrielle Nutzung
- Entwässerung: Innenliegende Dachentwässerung mit hochwertiger Holzvertiefelung
Raumaufteilung: Großzügige, säulenfreie Flächen, ideal für flexible Nutzung
- Büro- und Aufenthaltsräume: Hochwertig ausgestattete Räumlichkeiten für die Verwaltung und Pausen der Mitarbeiter
Sonstige Angaben:
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